C’est décidé, après avoir fait le
tour des catalogues et des multiples propositions de biens récents, vous
orientez votre recherche immobilière vers un bâtiment ancien à rénover, pour y
réaliser le logement de vos rêves !
Et vous avez certainement raison,
à condition de bien organiser votre projet, et de se poser les « bonnes
questions ».
Tout d’abord : trouver la perle rare, en vérifiant que
le bien se situe effectivement dans une zone d’urbanisme autorisant les
transformations, les extensions. Telle
belle petite grange typique, avec
son potager et son puits, vous font craquer, mais est-elle située en zone
constructible ?
Puis: évaluer au plus juste, avant d’aller plus loin, l’ampleur
des travaux de rénovation : s’agit-il d’une simple rénovation d’un
logement ancien, ou de travaux qui porteront sur la structure (charpente,
toiture, gros travaux de maçonnerie,…) ?
Serez-vous capable de réaliser ces travaux vous-même, ou devrez-vous
faire appel à des corps de métiers de l’artisanat ? Le jeu en
« vaut-il financièrement la chandelle » ? Pouvez-vous patienter
plusieurs mois et vous loger ailleurs, le temps de réaliser le chantier ?
Ensuite, trouver un financement adapté, qui vous permettra de financer
l’acquisition et les travaux, éventuellement en continuant à payer un loyer ou
une mensualité pour vous loger dans le même temps : quel type de prêt pour
quels travaux, quelles aides financières?
Enfin, conclure l’achat en sécurisant votre projet, et en protégeant au
mieux vos intérêts : comment acheter seulement si vous obtenez votre
Permis de Construire ou autre, votre financement, … ?
Ces démarches paraissent lourdes
et complexes ….. et, disons-le
franchement : elles le sont parfois !
Cependant, vous deviendrez
propriétaire d’un bien doté d’un vrai cachet, d’une qualité de construction confirmée,
porteur d’une histoire unique gravée
dans ces « vieilles pierres»,
que vous pourrez découvrir avec plaisir chaque jour.
A l’AGENCE DES HORIZONS, vous trouverez certainement le bien pour vos
projets, mais aussi les conseils
d’un professionnel avisé et expérimenté en matière de rénovation de bâtiments
anciens, ainsi que des références
sérieuses de spécialistes dans ce domaine : architectes, artisans, …
L’AGENCE DES HORIZONS, entre lac
et montagnes: Aix les Bains,
Albanais, Chambéry.
